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創業から四半世紀　協和信用保証の不動産担保ローン　お客様の満足を第一に考えるために、３つのテーマを掲げています。 創業から四半世紀　協和信用保証の不動産担保ローン　お客様の満足を第一に考えるために、３つのテーマを掲げています。
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選ばれて四半世紀 選ばれる６つの理由 お申込みはカンタン4ステップ
選ばれて四半世紀 不動産担保ローンの実例
ご融資事例１
よくある質問
Q
不動産担保ローンとはなんですか？

A
不動産担保ローンとは、不動産を担保にして融資を受ける商品です。不動産の担保価値を評価させていただき、相当する範囲内でのご融資となります。不動産担保ローンには下記のような特徴があります。
・低金利：無担保ローンに比べ低金利
・ご融資額（限度額）が高い
・返済年数が比較的長期
Q
連帯保証人は必要ですか？

A
原則として不要です。
Q
住宅ローンが残っていても借入できますか？

A
可能です。 担保不動産の評価および住宅ローンの残高によって、住宅ローンが残っていても借入が可能です。
Q
親の家を担保にできますか？

A
ご両親に限らず、担保として不動産を提供してくださる所有者がいれば、ご融資可能です。
Q
借地や共有物件の持分だけで借入れは出来ますか？

A
いろいろな商品がございますので、窓口までお問い合せください。
Q
赤字決算なのですが、融資を申込めますか？

A
ご返済の原資が確保されている場合は、赤字決算であってもご融資が可能です。
Q
担保物件の対応エリアを教えてください。

A
現状では首都圏ですが、政令指定都市であれば対応可能です。
Q
申し込みに必要な書類は何ですか？

A
お問い合わせ・ご相談の段階では、ご本人を確認できる身分証明書だけでＯＫです。正式なお申込・ご契約時には、以下の書類が必要となります。
・身分証明書(運転免許証、健康保険証、パスポート等）
・収入証明(給料明細書)、住民票（後日OK）
・土地建物登記簿謄本、公図等(代理取得可) ・実印と印鑑証明
Q
自分で不動産を所有していないと借り入れはできないのですか？

A
融資の際に担保となる不動産は必要となりますが、必ずしもご自身所有の不動産である必要はございません。ご親族・知人等が所有される不動産を担保にしていただければ、借り入れしていただくことも可能です。但し、ご協力いただける方に対して、十分な説明と理解を得ていただくこと、不動産を担保とする旨の了承をしっかりとっていただくことが肝心です。
Q
建物は所有物ですが、土地は借地なのですが、借り入れはできますか？

A
お客さまの不動産が建物のみ（土地は借地）の場合でも、融資は可能です。
但し、土地の所有者から承諾書が必要な場合もありますので、詳しくはご相談ください。
Q
すでに他社から借り入れがあるのですが、新たに借り入れはできますか？

A
新たな借り入れができないということはございません。
但し、お客さまの中には、返済能力を超えた借り入れをされている方もいらっしゃるため、そういった方には申し訳ございませんが融資をお断りさせていただく場合もございます。
あくまでお客さまの資産内容（不動産等）やお客さまの返済能力など、総合的な判断で融資の可否を決定させていただきますので、その範囲内であれば融資、返済額の軽減や各種ローンの見直しも可能となります。
Q
会社が赤字決算だったのですが融資は受けられますか？

A
赤字決算という理由だけで融資を受けられないということはございません。
お客さまの不動産評価やその他の資産内容を審査させていただき、現在の実績だけでなく、事業の内容、将来のご返済の見通しを含めて総合的に評価し、融資させていただけるか判断させていただきます。
Q
退職後、新規で事業を始めたいのですが、現在無職でも問題ないですか？

A
お客さまの不動産などの資産内容、および新規事業計画のお話をお聞かせいただき、無理なく返済をしていただけるようであれば、融資は可能です。
Q
土地を売却したいのですが、買い手がまだ見つかりません。
売却される前に融資をしていただくことは可能ですか？

A
売却予定の土地を担保に融資をさせていただき、土地が売却された際、その売却代金の中からご返済いただくことになります。よって、現に売却の手続きに入っている不動産、または今後売却を予定している不動産であれば可能です。
Q
子供の教育資金でお金が必要なのですが、借りられますか？

A
資金用途をあらかじめ限定はいたしません。
お客さまのあらゆるニーズに対応いたします。
たとえば、個人の方であれば、お子さまの教育資金、新規事業資金、相続での納税資金、自宅のリフォーム資金、入院費用、事業者の方であれば、商品の仕入れ資金、設備投資資金、急場の運転資金等、あらゆる資金需要に応えられます。
Q
借り入れに関して、年齢や業種について制限などありますか？

A
20歳以上の健康な方であれば、あらゆる業種の方にご利用いただけますが、融資させていただく場合には、担保となる不動産があることや、お客さまの資産内容、返済能力が充分であることが重要となります。
Q
地方の物件でも借りられますか？

A
首都圏を営業エリアの中心としております。ただし、お客さまの不動産などの資産内容によっては全国各地への融資もしておりますので、ご相談下さい。
Q
相続の手続きがまだなのですが、借りられますか？

A
遺産分割協議（相続人での話し合いで決める）もしくは、法定相続（法的に相続の割合が決まる）での相続登記と同時に、融資可能となります。事前にご相談いただければ、相続の登記と融資手続きを同時に進めることも可能です。
Q
税金を滞納し、不動産を差し押さえられているのですが、借りられますか？

A
金融機関によっては、税金の滞納があったり、不動産に差し押さえがあると、借り入れはできません。しかし、エクセルでは不動産に差し押さえがある場合でも、融資は可能です。融資分から、滞納している税金をお支払いいただき、差し押さえを解除していただきます。 また、納税が必ずしも融資条件とはならない場合もございますので、ご相談ください。
Q
競売物件の購入資金は、借りられますか？

A
可能です。土地、中古戸建、中古マンション、収益物件、大規模事業用地などあらゆる物件に対応いたします。権利関係の複雑な物件もお気軽にご相談ください。
Q
申込時は店舗まで行かなくてはなりませんか。

A
原則は来社していただいてのお申込になりますが、都合が付かない場合は自宅や事務所での 対応も可能です。担当者にご相談ください。
Q
仕事が忙しくて営業時間内に伺えそうにありません。

A
原則は営業時間内でのお申込になりますが、ご都合がつかない場合は18時以降や休日でのご対応も可能です。
Q
申込時や契約時にかかる手数料を教えてください。

A
ご相談・お申込時に費用をいただくことはありません。
ご融資の際に、事務取扱手数料としてご融資額の0%~3.0%(+消費税)をいただきます。
その他に手数料はございません。
Q
申込時に必要な書類を教えてください。

A
ご本人様の確認のできる身分証明書・ご収入が確認できる書類・認印が必要となります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。
Q
資金が必要となるのは少し先の話になりますが、現段階で申し込みをすることは可能ですか?

A
問題ございません。お気軽にご相談・お問合せください。
Q
融資時に事務手数料を用意する必要はありますか。

A
事務手数料は融資金からの天引きとなりますので、ご用意いただく必要はありません。
Q
どのような返済方法がありますか。

A
最長30年までの元利均等返済方式と元金一括返済方式があり、お客様のプランに合わせてご提案させていただきます。契約期間内での繰上げ返済も可能です。
Q
契約は土曜日でも可能ですか?

A
ご契約は原則平日に行っておりますが、ご都合がつかない場合は土曜日の契約も承りますのでご相談ください。
Q
支払日についての希望は出せますか?

A
お客様のご希望のお支払日の設定が可能です。口座振替も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
Q
契約の内容をきちんと理解できるか不安ですが大丈夫でしょうか?

A
ご契約内容について、担当者が事前説明を行った上で契約書の作成を行っています。ご不明点をそのままにしてご契約を行うことはありませんので、どうぞご安心ください。
Q
父の自宅を担保に私が借り入れできますか？

A
お父様がお元気で、充分ご理解頂いた上でのご協力ならば、可能です。
Q
新規に事業を始めたいのですが、サラリーマンを辞めて現在無職でも大丈夫ですか？

A
事業計画に無理が無いと判断されましたら、可能です。まずはご相談下さい。
Q
土地を売却したいのですが、買い手が見つかりません。売れるまでのつなぎ融資は可能？

A
ご売却の意志がはっきりとしていらっしゃるなら可能です。
Q
家族に内緒でお願いしたいのですが･･･

A
可能です。
ただし、ご自宅を担保にされる場合は、ご家族に相談されることをおすすめしますが、何か事情が御座いましたらご相談下さい。また、査定に関しましては、ご家族には内密に行なわせて頂けます。
Q
資金が急に必要に。やむなく高利金融で借りてしまったのですが、相談は可能ですか？

A
当社では、資金用途が原則的に自由なタイプのローンもご用意させて頂いております。安心の金利で借り換えが可能です。 お客様より質問の多い事例を掲載しております。御融資の際にお役立て下さい。
Q
父親など（自分以外）が所有している場合でも融資は受けられますか？

A
所有者の方からの担保提供が受けられれば御融資可能です。
Q
収入面での不安がありますが、融資は受けられますか？

A
不動産担保のローンですので、負担の少ない低利での御融資が可能です。支払い方法等については御相談を承ります。
Q
家族に内緒の借り入れはできますか？

A
御自身が不動産の所有者であるか、不動産を所有されている方の承諾が得られる事が最低の条件となります。
Q
何歳から借り入れはできますか？

A
満20才以上であれば年齢の制限はありませんが、場合によって保証人をお願いする事があります。
Q
未納税があるのですが・・・

A
当社では納税資金としての融資も行っております。未納の税金につきましては、融資実行までにお支払い頂くか、融資の中から精算して頂いております。
Q
競売物件の購入資金について融資は可能ですか？

A
取扱いしております。ただ一般の不動産担保とは入札や残金納付の関係上異なりますので、御相談ください。
Q
決算が赤字だったのですが・・・

A
将来的な面も考慮し、お取引させて頂きます。
Q
申し込みから融資までは何日くらいかかりますか？

A
最速で当日の午前中の申し込みなら当日午後にはご入金可能です。
基本的にはお申込みから3日（営業日）のお時間をいただいております。
Q
申し込みや審査の段階で費用はかかりますか？

A
ご契約が成立するまでは費用は一切かかりません。
Q
現在、事業内容が悪く赤字決算なのですが？

A
事業計画書等、または事業計画内容をお聞かせいただきお客様に合ったプランを弊社の数多い融資プランの中からお選び いただけます。
Q
家族や身内、会社に内密に融資を受けられますか？

A
ご希望であればご家族、会社に内密でご融資可能です。事情があればご相談ください。
当社スタッフが親身に対応させていただきます。
Q
年収の1／3までしか融資を受けられないのですか？

A
支払方法などについて当社スタッフにご相談ください。
プランによってはご融資可能です。
Q
購入希望物件または担保物件が地方なのですが融資は可能ですか？

A
日本全国対応可能です。
また地方でも出張申込みも行っていますので遠方でもお気軽にご相談ください。
Q
ご契約に年齢制限はありますか？

A
原則として年齢制限はございませんが、ご年齢によっては審査に通常よりも多少お時間を要する場合がございます。お気軽にご相談ください。
Q
2番抵当、3番抵当などでも融資は可能ですか？

A
物件内容、お客様のお借入れ状況などで審査させていただきますが、条件的にはご融資可能です。
Q
過去に自己破産、債務整理等があっても融資は可能ですか？

A
現在のお客様の内容で審査させていただき、融資が可能になるケースもございます。
お気軽にご相談ください。
Q
現在、税金を延滞してますが融資は可能ですか？

A
可能です。
ご融資実行時に融資金からお支払いいただく場合がございます。

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